Снижение кадастровой стоимости - ООО "Зеленый свет"
8 (926) 130-57-57
8 (903) 002-88-28
8 (926) 525-48-93

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости                   С 2014 года законодательными органами был внесен ряд изменений в порядок определения налоговой базы. Раньше налоговая база определялась исключительно, как инвентаризационная стоимость имущества, которая была установлена в 70-80-годах 20 века. Сумма налога была смехотворно мала. С 2014 года налоговая база определяется от кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость с 2013 года определяется комиссией по оценке, которая установила ее на максимальном уровне для максимального сбора налогов, без учета индивидуальной характеристики объекта оценки. В связи с этим, в ряде случаев, кадастровая стоимость в несколько раз превысила даже рыночную стоимость объектов, что является прямым нарушением законодательства. Таким образом, собственник вынужден платить излишне высокие налоги, которые могут исчисляться десятками и сотнями тысяч рублей.

Оспаривать кадастровую стоимость могут как юридические, так и физические лица. Физические лица не обязаны обращаться в комиссию. Сразу могут подавать заявление в суд.

Существует много профессиональных компаний, которые готовы оказать услуги по снижению кадастровой стоимости. Как правило, они работают только с юридическими лицами. Мы работаем, в том числе, и с физическими лицами.

Для оценки земельного участка нужны следующие документы:

Процедура оспаривания кадастровой стоимости – задача непростая.

Что дает профессионал.

Экономия времени и сил  – четкое знание схемы и подводных камней процедуры.

Отстаивание интересов  в суде.

Индивидуальный подход.

Экономия денег – на оплате налогов. Это — самое главное.

С 2016 года срок безналоговой продажи недвижимого имущества составляет 5 лет. И 13% НДФЛ платится с кадастровой стоимости. В случае, если земельный участок приобретен в начале 2016 года и стоит 3 млн. рублей, при продаже через 3 года другим лицам вы должны заплатить 260 тыс. рублей налога (1 млн.руб. – налоговый вычет). Если же мы понизим кадастровую стоимость в три раза, до 1 млн. рублей, то налог 3НДФЛ при продаже вы платить не будете.

Оставить заявку

Оставить заявку на бесплатную подробную консультацию специалиста

Я принимаю условия пользовательского соглашения

8 (926) 130-57-57
8 (903) 002-88-28
8 (926) 525-48-93
info@zelenyisvet.ru