Получение неустойки по договорам ДДУ - ООО "Зеленый свет"
8 (926) 130-57-57
8 (903) 002-88-28
8 (926) 525-48-93

Получение неустойки по договорам ДДУ

Получение неустойки по договорам ДДУ                    Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Ответственность за срыв сроков (начисление пени) начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта.

Неустойка может быть взыскана как в судебном, так и в досудебном порядке. При этом процедура досудебного урегулирования спора не является обязательной, однако может быть предусмотрена договором. Кроме того, она может помочь уладить спор без обращения в суд.

Процедура взыскания неустойки достаточно сложная, может потребоваться помощь квалифицированного юриста.

Краткие этапы процедуры по взысканию неустойки.

Досудебное урегулирование.

  1. Расчет неустойки и убытков сверх неустойки. Сюда может, например, входить стоимость вынужденной аренды жилья.
  2. Подготовка документов для подачи застройщику предложения по досудебному урегулированию.
  3. Предложение застройщику о добровольной выплате неустойки.

Если застройщик не перечислил денежные средства в обозначенный период времени, переходим к судебному взысканию.

Судебное взыскание.

  1. Подготовка искового заявления и документов к нему.
  2. Подача искового заявления в суд и участие в судебном процессе.
  3. Возбуждение исполнительного производства. Получение исполнительного листа.

На каждом этапе много сложностей, с которыми может разобраться профессионально подготовленный юрист.

Оставить заявку

Оставить заявку на бесплатную подробную консультацию специалиста

Я принимаю условия пользовательского соглашения

8 (926) 130-57-57
8 (903) 002-88-28
8 (926) 525-48-93
info@zelenyisvet.ru